建发·望江云启占地约14亩，容积率2.0，QY球友会绿化率35%，土地形态呈不规则的四边形，但大体上还算方正。

　　和大多数城市核心区的项目一样，望江云启的地块比较袖珍，但令人意外的是，它的容积率却非常低，非常有利于打造一个小众的高端产品。

　　具体到望江云启，它只有2栋楼，24-25F，2梯2户，面积段193-228平，定位高端，圈层纯粹千亿球友会平台，全部房源一共94套，非常简单清晰。

　　望江云启在建筑上采用了传统的三段式设计，底部使用进口蓝眼睛石材作为基座，灰色石材中点缀蓝色斑点，镶嵌香槟金色铝板，设计感和品质感都很强；标准段以横向线条为主，除了大面积的LOW-E玻璃和玻璃栏板，QY球友会还大面积使用香槟金色的斜切铝板进行包边，让建筑线条显得更加轻盈、隽秀；屋顶采用双起翘曲线弧顶，形成独特的飞檐，并用大面积铝板和金属格栅打造，具有很强的地标性。

　　毫无疑问，望江云启的建筑立面是目前市面上“含铝率”最高的项目之一，它的正立面大面积采用玻璃+铝板+金属格栅的组合，几乎看不到真石漆，只有侧面山墙和阳台金属百叶下沿，会有少量米白色真石漆；而背立面，在标准段会用部分金属漆代替铝板。

　　这是一个端厅户型，以玄关为中心，东北方向是客餐厅和一个次卧室，而西南方向为主卧和另外两个次卧，都有很好的采光；中部空间为厨房、生活阳台、衣帽间等次要空间，整体布局科学合理，逻辑清晰。

　　项目共有3个户型，平，其中193和194户型基本一模一样，所以如果不那么苛刻的话，我们可以理解为，就只有193和228平两种户型。

　　该户型得房率约89%，有三大优点值得一提，一是电梯独立入户，可拥有一个电梯前室空间；二是客舱厅两面采光，连续采光面高达15.2米，观景效果一流；三是它的三个卫生间全部采光，没有一个暗卫，实属难得。缺点是2个次卧的开间只有3米，对193平的四房来说相对偏小。

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